Pour de nombreuses personnes, le fait d’investir dans l’immobilier est un objectif à atteindre, mais il arrive que certaines contraintes soient des obstacles de taille. À bien y songer, l’investissement immobilier habituel, ou plutôt, traditionnel peut rapidement s’avérer un job à plein temps. La bonne nouvelle, c’est qu’il existe une solution plus simple et plus accessible. Elle est à même de vous ouvrir les portes de l’immobilier sans que vous n’ayez à vous tracasser. Cette solution vous permettant de garder l’esprit tranquille se nomme SCPI.
Un investissement immobilier clé en main
L’investissement immobilier idéal serait celui qui ne vous contraindrait jamais, celui qui ne vous obligerait pas à décrocher votre téléphone afin de répondre à un potentiel locataire… Sachez que c’est exactement ce que propose une SCPI. Tout d’abord, expliquons ce que signifie cet acronyme. SCPI signifie en réalité société civile de placement immobilier. Son principe de fonctionnement est assez simple à comprendre. Vous faites partie d’un collectif d’investisseurs mettant son argent en commun.
Concrètement, vous commencez par acheter des parts de SCPI à partir d’une somme oscillant autour des 50 euros par part. De son côté, la société de gestion est autorisée à utiliser les fonds pour acheter des immeubles ou tout autre type de biens. Ensuite, les loyers encaissés sont redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes. L’un des principaux avantages de cette technique réside dans le fait que vous n’avez absolument rien à gérer :
- ni recherche de biens ;
- ni gestion des locataires ;
- ni travaux à réaliser.
Par ailleurs, il est à souligner que le prix d’entrée est beaucoup plus accessible qu’un achat immobilier classique. Lorsqu’en principe, il faut compter plusieurs dizaines de milliers d’euros pour un appartement, avec une SCPI, vous avez l’opportunité d’investir dans l’immobilier professionnel avec seulement 1 000 euros en poche.
Un niveau de diversification visant à protéger votre investissement
Vous conviendrez du fait que lorsqu’on investit son argent il est impératif de ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier… Sachez que c’est exactement la même chose concernant un investissement immobilier. Le fait est qu’avec un achat en direct, vous dépendez d’un seul bien immobilier, dans une seule ville et avec un seul et même locataire. Si tout se passe bien, vous vous trouvez dans le meilleur des mondes, mais lorsque les choses se passent mal…
C’est votre investissement qui peut en pâtir.
En optant pour la solution de la SCPI, vous devez comprendre que votre argent est investi sur plusieurs d’immeubles. Les risques sont donc partagés.
Des rendements intéressants sans avoir à stresser
Le taux distribution des SCPI est beaucoup plus intéressant que la plupart des livrets d’épargne. Chose non négligeable, vous n’avez absolument pas à vous soucier des contraintes. C’est en cela que les rendements sont encore plus intéressants, d’autant plus qu’ils sont réguliers. Concrètement, pas un seul mois ne se déroule sans que vous ne touchiez un loyer, du fait qu’un potentiel locataire ait déménagé.
De même, vous n’avez pas à gérer des travaux imprévus qui viendraient plomber la rentabilité de votre investissement. Cela s’explique par le fait que l’ensemble des revenus sont lissés et distribués chaque trimestre dans la plupart des cas.