Il existe des situations qui poussent certains propriétaires à mettre leur bien en vente dans l’urgence. D’une manière générale, une transaction immobilière que ce soit une vente ou un achat est une procédure longue et complexe. Pourtant en appliquant certaines mesures, l’on peut réduire de manière considérable le temps de traitement.
Les facteurs bloquants d’une transaction immobilière
Il existe plusieurs facteurs qui entraînent une soudaine nécessité financière. Une des sources de revenus les plus prolifiques pouvant générer une somme considérable en un temps très court est la vente de bien immobilier. Mais parfois dans la précipitation, ou encore en relation avec les facteurs suivants, la transaction s’éternise et crée une défaillance financière pour les projets reposant sur cette dernière.
- La surévaluation du bien est le principal facteur bloquant de toute transaction immobilière. En fixant leur prix de vente, bon nombre de propriétaires se détournent de ce qui se fait sur le secteur ainsi que la réalité du marché ;
- Le manque de préparation est sans doute le facteur le plus souvent détecté dans ce type de situation. Ce manque est surtout d’ordre administratif qui entraîne des complications durant la vente. Dans cette catégorie, on peut citer le manque dans les diagnostics obligatoire qui peut freiner la finalisation d’une vente ;
L’étude du marché, un point crucial pour vendre vite
La surévaluation constitue une vraie barrière pour ceux qui veulent se débarrasser rapidement de leur bien. En évaluant la possible valeur de leur bien, bon nombre de propriétaires y adjoignent des valeurs sentimentales, ainsi que le coût des investissements passés. En faisant ainsi, il sort des réalités du marché et donc surévalue de manière considérable son bien.
Afin d’éviter cette situation et se retrouver avec le bien pendant plusieurs semaines, voire plusieurs mois, il est important de se mettre au même niveau que les exigences du marché. Pour arriver à un résultat qui convient dans une période assez courte, le mieux est de confier sa vente à une agence de professionnels. Le rôle d’une bonne agence immobilière est non seulement de vendre le bien, mais le vendre à un prix convenant à son client.
Mettre en avant les atouts sans pour autant dissimuler les défauts
Quand les gens s’occupent par eux même de mettre en vente leur bien, il ne réalise pas le plein potentiel de ce dernier. De ce fait, il néglige la mise en valeur de leur bien, en exploitant au maximum les potentiels de vente de ce dernier. Par contre, ils sont parfaitement conscients des défauts et défaillances de leur bien. Au lieu de les divulguer au client, ils tendent à les dissimuler. Or cet acte de dissimilation est une infraction qui peut être traduite par un vice caché. Pour éviter ce type de mésaventure, le mieux est de passer par l’intermédiaire d’un professionnel.