Vous êtes propriétaire d’une maison et vous souhaitez la mettre en location ? Pensez à adopter des stratagèmes qui vous aideront à trouver des locataires sans problèmes et en un temps record. Dans cet article, trouvez tous les pièges à éviter afin de mener à bien la mise en location de votre maison.
Surestimer le prix de location de la maison
La plupart des gens ont tendance à surestimer le prix lorsqu’ils mettent leur maison en location. Ce qui est normal vu que le but d’une mise en location est de se faire des bénéfices. Cependant, ce réflexe est la principale cause d’un échec de mise en location. En effet, une maison ne peut attirer les locataires si elle n’est pas aussi intéressante que l’évoque son prix. Pour trouver le prix de location qui convient le mieux à votre maison, il est essentiel de considérer :
- Son état
- Sa superficie
- Son design (extérieur comme intérieur)
- Son quartier
- Son accessibilité
Chercher à dissimuler les vices de la maison
Si vous voulez réussir la mise en location de votre maison, ne cherchez pas à cacher ses défauts. Mieux vaut reconnaître dès le départ que votre maison n’est pas parfaite. Si vous décidez de cacher les vices de celle-ci, vous risquez d’avoir des problèmes lorsque vos éventuels clients vont les découvrir par eux-mêmes.
Ainsi, n’hésitez pas à mentionner de manière brève les petites imperfections de votre maison. Votre honnêteté ne peut qu’engendrer une confiance et donc un contrat à long terme avec vos futurs locataires.
Choisir un proche comme agent immobilier
Si vous voulez réussir la location de votre maison, ne faites surtout pas l’erreur de choisir l’un de vos amis ou un membre de votre famille comme agent immobilier. Il est toujours mieux de prendre quelqu’un qui vous prendra au sérieux, donc un professionnel.
Renseignez-vous afin de trouver un agent immobilier expérimenté, qui sera capable de facilement vous trouver des locataires sérieux. Pour le trouver, vous pouvez vous ouvrir aux témoignages de vos proches ou aux forums en ligne sur les agents immobiliers.
Confier la maison à plusieurs agences
Bien que très commun, le fait de confier une maison à louer à beaucoup d’agences est une erreur monumentale. Avec cette stratégie, vous atteindrez effectivement un grand nombre d’éventuels locataires. Cependant, ces derniers penseront que votre maison a des vices cachés ou qu’elle a du mal à se faire louer.
Par ailleurs, à cause du nombre de concurrents et de la grande visibilité de votre maison, les agences immobilières ne feront aucun effort pour vous trouver des locataires. Il est donc mieux de se tourner vers 3 agences (éloignés) au maximum pour réussir la location de votre maison.