Une autre façon dont les gens gagnent de l’argent aujourd’hui est à travers l’immobilier. Ces entreprises agissant dans le domaine de l’immobilier achètent des propriétés. Ils peuvent choisir de les rénover puis de les louer. Il y a de nombreux avantages à opter pour ce plan d’action. Cependant, cela s’accompagne également de responsabilités supplémentaires en matière de gestion immobilière, notamment l’entretien, les réparations et la commercialisation.
Les différentes prestations de la gestion immobilière pour les entreprises de location immobilière
Si vous êtes une entreprise qui œuvre dans la location immobilière, inclure la gestion immobilière dans votre stratégie garantit certainement l’efficacité de votre projet. Les gestionnaires immobiliers sont à jour sur les réglementations régissant les statuts des locataires/propriétaires. Vous, en revanche, n’êtes peut-être pas à jour sur ces derniers et vous vous exposez donc à de grands risques. Voici les avantages de faire appel au service des gestionnaires immobiliers pour votre entreprise de location immobilière :
- Votre gestionnaire immobilier établira le taux de location actuel du marché pour investir dans l’immobilier locatif en toute sécurité et obtenir une meilleure rentabilité. Les taux sont généralement fixés sur une base annuelle, de sorte qu’à la fin de chaque année, votre gestionnaire sera en mesure d’évaluer si vous êtes toujours au taux actuel du marché ou si un changement s’impose.
- Les gestionnaires immobiliers s’occuperont de toute la communication avec le locataire. Cela comprend le processus d’entrevue et la gestion de toutes les urgences qui peuvent survenir de jour comme de nuit. Oui, même les appels à 3h du matin.
- Votre société de gestion immobilière saura comment sélectionner correctement les locataires potentiels afin de vous fournir des personnes fiables qui prendront soin de la propriété et paieront à temps.
Agir en tant que point de contact pour les préoccupations des locataires
Si quelque chose se brise dans votre propriété, il n’est pas toujours pratique ou possible de se rendre à la propriété pour l’inspecter vous-même surtout si votre propriété se trouve dans une autre ville ou un autre État. Un gestionnaire immobilier peut résoudre les problèmes à toute heure de la journée et demander à un fournisseur de services de réparer ou de remplacer l’article. Ou, si vous avez un locataire qui semble toujours avoir une plainte, que ce soit les voisins bruyants ou le chien qui détériore la pelouse, vous pouvez respirer tranquillement en sachant que le gestionnaire immobilier s’occupera de ce genre de problème. Lorsqu’il s’agit de l’entretien de votre propriété, les sociétés de gestion immobilière ont des liens avec des entrepreneurs locaux et savent qui sont les plus réputés. Votre société de gestion immobilière a la possibilité de négocier des tarifs réduits avec ces entrepreneurs locaux pour répondre à ces besoins.
Diminuer le taux d’abandon des locataires
Les bonnes sociétés de gestion immobilière savent comment satisfaire leurs locataires. Ils sont réactifs et disponibles, et ils prennent en charge les problèmes lorsqu’ils surviennent. Les locataires satisfaits sont également moins susceptibles de chercher un autre endroit où vivre et plus disposés à accepter des augmentations de loyer raisonnables. Les locataires satisfaits choisissent de conserver leur bail actuel, car ils pensent que leur maison est d’un bon rapport qualité-prix et 40 % disent aimer l’endroit qu’ils louent.