Pour la réalisation des travaux de gros œuvre sur un bien immobilier, il est nécessaire de contacter un expert du domaine pour être sûr que vous obtiendrez le résultat souhaité. Dans ce genre de cas, on fait généralement appel à un architecte ou une entreprise en bâtiment et travaux. La conception d’un projet immobilier important, la gestion des artisans et le suivi des travaux sur plusieurs semaines ou mois, c’est le travail d’un expert en bâtiment. En fonction de la complexité du projet, l’architecte ou l’entreprise en bâtiment fera l’affaire. Vous devez être méticuleux dans le choix de votre professionnel, et une fois que c’est fait, vous devez vous accorder sur le prix de l’opération ainsi que la durée. Le professionnel que vous allez engager devra vous tenir informé de l’avancement des travaux de façon régulière. Il est important d’avoir un devis ou un contrat bien détaillé pour éviter toute forme d’improvisation.
Le choix d’un architecte
Lorsque vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation au sein de votre logement, vous ne pouvez vous passer des services d’un architecte surtout si les travaux à réaliser touchent une partie ou la totalité de l’habitation : murs, fenêtres, dalles, et charpente. Soyez prudent pour éviter un effondrement ou un affaissement. Si vous avez des doutes concernant les honoraires du professionnel, sachez que vous n’avez pas le choix dans la mesure où le projet d’extension est supérieur à 150 mètres carrés. D’après la loi du 1er mars 2017, seule l’intervention d’un professionnel de l’art est nécessaire pour la réalisation de ce type de travaux.
C’est dans votre intérêt de faire appel à un architecte afin de profiter de sa compétence sur votre chantier de gros œuvre. Ce dernier est habilité à vérifier la solidité de l’habitation, d’identifier les zones fragiles et de vous apporter des solutions techniques pour la consolidation de votre logement et en même temps d’apprécier la faisabilité des travaux que vous envisagez de réaliser.
Tarif proposé par un architecte
Il est possible de limiter le travail d’un architecte à l’établissement du plan du projet immobilier qui inclut la conception des plans, les techniques de construction, la durée de réalisation des travaux, l’estimation des coûts et le choix des matériaux. De cette façon, vous aurez un aperçu global de ce tout ce qui vous attend. Il est possible de confier vos travaux de rénovation à cet expert du dépôt du permis de construire jusqu’à la réception des travaux et de la déclaration d’achèvement en mairie. C’est l’architecte qui sélectionne les entreprises spécialisées en bâtiment et analyse les devis qui sont proposés. Dès lors que l’expert prend la responsabilité de s’occuper de vos travaux, vous n’avez plus à vous soucier de quoi que ce soit surtout des formalités administratives.
En fonction de votre entente, l’architecte doit vous tenir informé régulièrement de l’avancé du chantier ainsi que des finances surtout si des situations imprévisibles surviennent durant la réalisation de la mission de ce dernier.