La garantie loyer impayé (GLI) est une assurance permettant aux propriétaires de se protéger contre les risques de non-paiement des loyers par leur locataire. Dans cet article, nous vous présenterons les nombreux avantages de souscrire à cette garantie pour sécuriser votre investissement locatif et vous garantir une tranquillité d’esprit.
Assurer un revenu locatif régulier
Le principal avantage d’une garantie loyer impayé est de sécuriser le revenu locatif du propriétaire. En effet, en cas d’impayés, l’assureur prendra en charge le paiement des loyers jusqu’à la résolution du litige avec le locataire ou son expulsion. Ainsi, le propriétaire peut compter sur un revenu régulier pour rembourser son prêt immobilier ou assurer ses autres dépenses.
Rapide et facile à mettre en place
La souscription à une GLI est généralement simple et rapide. Il suffit de remplir un formulaire en ligne et de fournir quelques documents relatifs au bien immobilier et au locataire. De plus, il n’est pas nécessaire d’attendre la fin de la période d’essai du locataire pour souscrire à cette garantie, ce qui permet au propriétaire de sécuriser rapidement son investissement.
Couverture complète des risques liés au non-paiement
Une garantie loyer impayé couvre généralement l’ensemble des risques liés au non-paiement des loyers, tels que les dégradations causées par le locataire, les frais de justice en cas de procédure d’expulsion, ou encore les loyers impayés suite à une période de chômage du locataire. Ainsi, le propriétaire bénéficie d’une protection complète et n’a pas à se soucier des éventuels problèmes pouvant survenir durant la location.
Un coût abordable pour une garantie optimale
Le coût d’une GLI est généralement compris entre 2% et 4% du montant annuel des loyers, ce qui représente un investissement modéré pour le propriétaire. En outre, il est possible de déduire les cotisations d’assurance des revenus fonciers imposables, ce qui permet de réduire la charge fiscale associée à la location. Il est toutefois important de comparer les différentes offres du marché pour choisir celle qui correspond le mieux à ses besoins et à son budget.
Choisir un locataire solvable sans discrimination
Lorsqu’un propriétaire souscrit à une garantie loyer impayé, il s’engage généralement à suivre les critères de solvabilité définis par l’assureur. Ceux-ci sont basés sur des éléments objectifs tels que le niveau de revenus ou la situation professionnelle du locataire, ce qui permet au propriétaire de sélectionner un locataire solvable sans risquer de tomber dans la discrimination.
Les alternatives à la GLI : caution solidaire et Visale
Il existe également d’autres solutions pour sécuriser le paiement des loyers, telles que la caution solidaire ou la garantie Visale. La caution solidaire consiste à demander à une tierce personne de se porter garante du paiement des loyers en cas de défaillance du locataire. Quant à la garantie Visale, il s’agit d’une garantie gratuite proposée par Action Logement et destinée aux jeunes de moins de 30 ans et aux salariés précaires. Toutefois, ces alternatives présentent généralement des contraintes et des limites plus importantes que la garantie loyer impayé.
En conclusion, souscrire à une garantie loyer impayé présente de nombreux avantages pour les propriétaires souhaitant sécuriser leur investissement locatif et s’assurer un revenu régulier. Il est donc recommandé d’étudier cette option lors de la mise en location d’un bien immobilier.