Depuis ces derniers temps, le métier d’agent immobilier est très répandu en France. Métier prometteur, il est convoité par un grand nombre de gens. Par ailleurs, pour plus de bénéfice et de liberté en matière d’emploi du temps, la création d’une agence immobilière s’avère être une excellente option. Voulez-vous monter votre propre business en créant une agence immobilière ? Trouvez dans cet article toutes les étapes que vous devez suivre.
Créer une agence immobilière : quelles qualités sont nécessaires ?
Un agent immobilier exerce un métier de nature commerciale. Pour ouvrir une agence, vous devez avoir une excellente capacité de persuasion puisque votre travail consiste à amener les gens à acheter ou louer un bien immobilier. En matière de formation, un agent immobilier doit avoir l’un des diplômes suivants :
- Une Licence en commerce ou en économie
- Un BTS en professions immobilières
- Un certificat justifiant une spécialisation immobilière
Dans le cas où vous n’ayez pas de diplôme, vous devez disposer d’au moins 3 ans d’expérience en tant qu’agent immobilier dans une autre agence avant de pouvoir créer la vôtre.
Définir le local et effectuer une analyse concurrentielle
Ces deux étapes sont les premières dans la création d’une agence immobilière. Selon votre choix, vous pouvez commencer par la recherche d’un local ou l’analyse concurrentielle sur un périmètre défini. Cependant, analyser la concurrence dans différents endroits peut servir à définir le lieu où la demande est la plus élevée. Ainsi, vous serez sûr de la rentabilité de votre activité indépendante. Pensez à choisir un local en bordure de route pour votre agence. Il vous sera ainsi plus facile d’attirer d’éventuels clients.
Obtenir une carte professionnelle en tant qu’agent immobilier
Une carte professionnelle d’agent immobilier est, en bref, le document qui vous permet l’ouverture d’une agence immobilière. Selon la loi Hoguet, seules les personnes titulaires de cette carte sont en mesure d’exercer dans le domaine de l’immobilier. Pour obtenir cette carte, il est important de suivre les étapes suivantes :
- La demande d’un numéro matricule auprès du Registre du Commerce et des Sociétés (RCS)
- La souscription d’une assurance en responsabilité civile et d’une garantie financière avant l’ouverture de l’agence
Votre carte professionnelle ne vous sera remise qu’après ces procédés.
Les démarches administratives à suivre
La création d’une agence immobilière nécessite plusieurs démarches administratives, notamment :
- La déclaration de votre activité auprès de la préfecture
- La rédaction des statuts de votre société (par vos soins ou celui d’un prestataire) puis la déposition de ces derniers
- L’envoi d’un exemplaire au Centre des Formalités des Entreprises
- L’ouverture d’un compte bancaire pour le dépôt du capital social
- L’ouverture d’un compte séquestre afin d’obtenir un livre de tenue de compte
Cependant, ces démarches doivent seulement être entamées après obtention de la carte professionnelle d’agent immobilier.