L’achat d’un bien immobilier peut requérir l’épargne de toute une vie. Ainsi, le choix ne doit pas être pris à la légère. L’objectif ? Trouver le logement de vos rêves au meilleur prix ! Que faire alors pour dénicher le bon ?
Déterminez un budget
Dès le départ, vous devez prévoir un budget pour l’acquisition du bien immobilier. Même si vous n’avez pas suffisamment d’argent, vous pouvez trouver des moyens de financement facilement si votre situation professionnelle est stable. Toutefois, le crédit immobilier vous engagera pendant 15 à 25 ans. Donc, réfléchissez-y à deux fois avant de vous lancer.
Détaillez votre projet !
Ayez un objectif précis :
- Le type de logement : appartement, studio, maison indépendante…
- Les caractéristiques : superficie, nombre de chambres, etc.
- La localisation : en centre-ville, dans les quartiers résidentielles, dans les périphéries, etc.
- Et l’usage : résidence principale, immobilier locatif, etc.
Renseignez-vous sur le marché
Effectivement, il est très important de s’informer sur la tendance actuelle. D’ailleurs, une hausse du mètre carré a été constatée cette année dans certaines régions. Réalisez donc une enquête sur le terrain, ou vérifiez les annonces publiées dans les sites immobiliers.
Si vous n’avez aucune connaissance du secteur, faites-vous conseiller par des professionnels : demandez l’avis d’une agence immobilière, d’un notaire, etc. Ainsi, vous aurez une estimation plus juste du prix dans le quartier dans lequel vous souhaitez vous installer.
Évitez de vous précipiter
Vous avez un coup de cœur pour une maison ? Ne vous précipitez pas. Vous devez réaliser plusieurs visites avant de vous décider. Rien ne presse, et tout vient à point à qui sait attendre. Cela vous évitera bien des surprises.
Au moment de la visite, ouvrez l’œil. Tentez de détecter les défauts et les vices cachés qui peuvent vous coûter une fortune : plafond, fenêtre, porte, sol, installation électrique, etc. Par la même occasion, regardez les diagnostics obligatoires et vérifiez si l’emplacement est près des transports, du commerce, etc.
Chiffrez les travaux
C’est une étape très importante. À l’évidence, un bien immobilier ancien est plus abordable. Néanmoins, il faudrait vérifier son état pour réaliser une bonne affaire. La solution ? Chiffrez les travaux. Si vous n’avez aucune expérience dans le domaine, demandez à un connaisseur de vos accompagner.
Négociez !
Si vous avez trouvé le logement qu’il vous faut et que le prix est trop élevé, faites une offre. Mettez en avant votre talent de négociateur pour bénéficier d’une réduction plus ou moins importante. Si vous vous êtes mis d’accord sur un point, signez un compromis de vente. Néanmoins, avant de conclure, lisez attentivement les termes du contrat.