Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) sont destinées à soutenir les propriétaires dans leurs travaux de rénovation, d’amélioration du confort et de réduction des consommations énergétiques. Mais quelles sont les conditions pour en bénéficier et comment en faire la demande ? Cet article vous dévoile tout ce qu’il faut savoir sur ces précieux soutiens financiers.
Le rôle et les objectifs de l’ANAH
L’Agence nationale de l’habitat est un établissement public créé en 1971, placé sous la tutelle du ministère de la Transition écologique et solidaire et du ministère de la Cohésion des territoires. Sa mission principale est d’aider à l’amélioration des logements, en accordant des subventions aux propriétaires bailleurs ou occupants qui réalisent des travaux dans leur résidence principale. Les objectifs visés par ces aides sont multiples :
- Rénover les logements insalubres ou très dégradés ;
- Lutter contre la précarité énergétique ;
- Adapter les logements au vieillissement et au handicap ;
- Favoriser le développement durable et la performance énergétique des habitations.
Les différentes aides proposées par l’ANAH
L’ANAH propose plusieurs types d’aides, adaptées aux besoins spécifiques des ménages et aux travaux réalisés. Parmi les principales, on retrouve :
- Le programme « Habiter mieux », qui vise à soutenir les travaux de rénovation énergétique permettant d’améliorer significativement la performance énergétique du logement (gain minimal de 25 %) ;
- Les aides pour l’adaptation des logements au vieillissement et au handicap, qui financent les travaux permettant de faciliter l’accès, la circulation et l’usage du logement par les personnes en perte d’autonomie ou en situation de handicap ;
- Les aides pour la rénovation des logements insalubres ou très dégradés, destinées à financer les travaux nécessaires pour rendre le logement conforme aux normes de décence et de sécurité ;
- Les aides pour la réhabilitation des copropriétés en difficulté, qui soutiennent les syndicats de copropriétaires dans la réalisation de travaux d’intérêt collectif.
Les conditions d’éligibilité aux aides ANAH
Pour bénéficier des aides de l’ANAH, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Être propriétaire occupant ou bailleur ;
- Réaliser des travaux éligibles aux dispositifs d’aide ;
- Selon le type d’aide demandée, respecter certains critères relatifs à la situation du demandeur (ressources, âge, situation professionnelle, etc.) et/ou aux caractéristiques du logement (ancienneté, performance énergétique, etc.).
Il est à noter que les aides de l’ANAH ne sont pas cumulables avec d’autres dispositifs publics de financement des travaux, tels que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ou l’éco-prêt à taux zéro.
Comment faire une demande d’aide ANAH ?
La demande d’aide doit être réalisée avant le début des travaux, et se fait en plusieurs étapes :
- Se rendre sur le site internet de l’ANAH (www.anah.fr) pour vérifier son éligibilité et estimer le montant de l’aide ;
- Constituer un dossier de demande, comprenant notamment un descriptif détaillé des travaux envisagés, les devis correspondants et les justificatifs de ressources ;
- Déposer le dossier auprès du service instructeur compétent (direction départementale des territoires, direction départementale de la cohésion sociale, etc.) ou en ligne sur le site www.monprojet.anah.gouv.fr ;
- Suivre l’avancement de sa demande et répondre éventuellement aux demandes complémentaires des services instructeurs.
Les montants et les modalités de versement des aides ANAH
Les montants des aides varient en fonction du type d’aide, du coût des travaux et des ressources du demandeur. Les plafonds de ressources sont révisés chaque année et consultables sur le site de l’ANAH.
Le versement des aides s’effectue généralement en une seule fois, après la réalisation des travaux et la transmission des justificatifs nécessaires (factures, attestation de fin de travaux, etc.). Dans certains cas, notamment pour les copropriétés en difficulté, un échelonnement du versement peut être prévu.
Ainsi, les aides ANAH représentent un soutien financier précieux pour les propriétaires souhaitant améliorer le confort et la performance énergétique de leur logement. Grâce à ces dispositifs, il est possible de réaliser des travaux d’amélioration tout en bénéficiant d’un accompagnement administratif et technique adapté.